4万人竟击垮西安楼市?重大信号道破下半年房价走向

进入7月份以来,受摇号新政的影响,西安的很多楼盘在收取资料之后,并没有进行开盘选房活动,截止今天 ,算上首摇绿地新里城,西安仅有5盘摇号开盘,仅1盘完成选房流程。

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第二批意向挂号 更是呈现 了意向人数少于推盘套数状况 ,碧桂园凤凰城、万科幸福臻园都呈现 了不用摇号直接开盘认购,下图为现在 西安可直接认购楼盘汇总:

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于是,很多人开始唱衰楼市,觉得西安房价就此凉凉,而在此之前,全国的抢手 城市杭州、成都、重庆也是在走衰的氛围里负重前行。西安究竟体现 怎么 ,淘房君带咱们一同 来看下。

西安7月土拍市场实测开发商转战“环西安线”

2017年曾经 ,西安的楼盘大多集中在二环左右,跟着 房价的不断上涨,地价亦是拍出天价。开发商纷乱 转战“环西安”区域,泾渭、临潼、鄠邑区土拍溢价率高达500%。

 

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据不完全统计,西安上半年算计 成交土地143宗,成交金额268.45亿,进入7月以来,

不到一月土地成交竟超30宗,土地市场一片炽热 。

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依据 现在 的土地成友谊 况,我们可以得知:

1.西安楼市主城区继续坚持 一向 风格,因为 土地稀缺,三环内的房子会越卖越少,资源也会越来越稀缺;

2.西安周边土地市场炽热 ,高陵、经开、鄠邑区、乃至 咸阳逐渐走高的地价抉择 了开发本钱 的上升,周边房价也会随之走高;

3.跟着 轨交、地铁的不断扩展,未来环西安周边楼盘热度会不断上升。

市区品牌房企推盘量加速 近两月西安出货量飙升

依据 现在 意向楼盘挂号 显示,西安市现在 现已 完毕 挂号 的楼盘共51盘近12000套房源,正在挂号 的5策画 计 1231套房源。

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(现在 这5盘还在挂号 中,统计成绩截止7月19日17:00整)

整体 来看,大多均以改善型住所 为主,御锦城则是延续以往硬性刚需需求,楼盘全体 均价不算太高。

其间 旭辉国悦府属新盘首推,本次开盘出售 楼幢(1#),悉数 准售住房房源共262套,面积约30275㎡,其间 77㎡两室两厅一卫户型4套, 104㎡三室两厅两卫户型128套,121㎡三室两厅两卫户型3套,127㎡三室两厅两卫户型127套,符合 新政中单次出售 面积不得少于3万㎡的规则 ,淘房君掐指一算,现在 市场上少了4万人跟你抢房,可能又是一直接认购的神盘啊!

依据 现在 56盘的挂号 状况 ,淘房君发现,西安的大品牌房企在新政之后推盘动作加速 ,其间 ,万科幸福臻园推盘2次,共推出房源396套,绿城新兴玉园推盘2次,碧桂园凤凰城推盘2次,这些房企均为“高功率 快速周转”的典型。

从开发到注重“产品核心竞争力”城市夸姣 日子 成干流 新趋势

一直以来,西安的很多开发商只注重快速的拿地盖房子,交房之后楼盘维权工作 是有发生,在西安,维权是楼市常态,却也是西安楼市快速开展 病态的闪现 。从2016年开始,各品牌开发商在西安刮起了一股“夸姣 日子 风”。

万科致力于做“城市配套效能 商”,从老年公寓、到教育、物流等,转型实业如火如荼;绿城倾向于“美丽建筑、夸姣 日子 ”,再有融创的“城市夸姣 日子 整合者”,华远的HI平台社区文化也是收获了一众死忠粉。在不知不觉间,西安的建筑品质悄然提高 ,建筑带给人们的不止是遮风避雨的场所,更是温暖夸姣 的家的感觉。

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从单纯的卖房子到营建 城市夸姣 日子 ,我们看到一众房企们为西安这座古城注入的诚意与力气 ,而跟着 人们日子 水平、消费意识、维权意识的不断提高,只有真正品质好的建筑才会被人们承受 ,也不负很多人为了一栋房子支付 的辛苦。