西安房价走势最新音讯:西安二手房房价降了?

  至诚财经网()9月10日讯

  上半年的西安一房难求,二手房业主更是漫天要价,谁知,近期,在阅历 上半年的接连 疯涨之后,西安二手房市场却俄然 显出疲态,房源量显着 添加 ,而需求则大幅下滑,成交量更是锐减,不同区域价格也呈现 不同程度的松动。

  “业主急售房”房源添加 ,让价空间可达5%-10%

  “精装两室,带师大附小指标,业主急售,120万。”西安市西沣路一家房产中介的工作人员介绍,这样的房子若是放到上半年能卖到130万,并且 还不一定有房。

西安房价走势最新音讯
2018

  “这房子没有问题啊,是房东正常出售,只不过卖的比较急。”在这位工作人员操作的电脑上,记者看到附近 的房源挂牌价不等,每平大约在一万五到两万之间,“有些房子虽然挂牌价高,但也有一定议价空间,价格还可以再谈。”

  新房抢不到,二手房买不起,这可谓上半年西安房地产市场的两大奇观。不过,上周在造访 全市多个区域后,记者发现,最近西安二手房市场开始上演反转剧情,一些急于出手的业主无力维持强势方位 ,看似坚硬 的房价现已 开始松动。

  西安市东元路一处中介门店的工作人员给记者介绍说,手头确实 有降价出售的房源。像附近 50㎡左右的电梯房,房产证等手续齐全的话,前几个月报价都在60万以上,现在碰到诚意 想买的有业主58万就愿出手,并且 这个价格仍是 可以借款 的。

  赵利伟在房产中介从业多年。他表明 ,现在二手房的议价空间显着 比上半年大,只需 买家诚意 要,大都 房主都情愿 让价。一般来说,依据 付款方式不同,协商的优惠不太一样,一次性付款因为房主可以尽快拿到房款,让价空间要高于借款 交易。

  “其实愿不肯 意降价主要是看经纪两边 的情绪 。”玛雅房子 草场坡店店东李周生表明 ,最近下调二手房报价的现象有所添加 ,但大都 是在总价基础上试探性降2、3万。当然,也碰到过业主急着出手、买主情愿 一次性付款而直降10万,但这种状况 相对少见。

  从西安一些二手房平台发布的出售 信息看,“业主急售”的房源正在很多 呈现 ,而这在上半年一房难求、价格居高不下之时很难见到。有业管家 士介绍,为了迅速成交,有部分卖家选择了主动让价,让价空间约在5%-10%。

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